Начать стоит с того, что вы можете произвести покупку либо на вторичном рынке жилой недвижимости либо в новострое и это достаточно сильно отличается. Здесь будет ряд советов по покупке недвижимости на вторичном рынке, с помощью риэлтерской фирмы.
Прежде всего составляя договор с конкретной риэлтерской фирмой, стоит обратить пристальное внимание на параметры и специфику искомого вами жилья. Если вы не любите шум и не хотите чтобы квартира не находилась круглый день под солнечным светом, обязательно уведомите об этом своего риелтора, укажите это как важные характеристики жилья которое вы ищете.
Чаще всего риэлтор стремится включить в стоимость жилья, как свои комиссионные, так и стоимость оформления сделки. В таком случае, вы, как клиент, даже не всегда информируетесь о размере этих дополнений к стоимости квартиры. Если вы встретите в договоре строку, которая гласит, что стоимость покупки жилья не превышает какую-либо сумму, будьте уверены: все предложенные вам варианты будут проходить именно по этой, самой высокой цене. Во избежание этих неприятных нюансов стоит указать в договоре весь доход риелтора либо в проценте от стоимости недвижимости, указанной продавцом, либо в четко обозначенной сумме. Так же стоит указать, кто конкретно несет на себе расходы по оформлению сделки купли-продажи и если их несет покупатель, то они должны быть четко прописаны в договоре.
Нормальной практикой является внесение определенного аванса, во время заключения договора. И чтобы здесь не потерять лишних денег, вам стоит указать в вашем договоре, что все, без исключения, расходы по поиску и подбору квартиры включаются в состав общего вознаграждения за услуги риелтора, а не идут отдельной статьей.
Стоит рассматривать разные варианты и ответственно подходить к составлению договора, ведь он будет служить вашим щитом. Более подробную информацию можно получить у адвоката по вопросам недвижимости или на сайте такого адвоката, например в Ростове-на-Дону по этой ссылке: https://derkach.ru/estate/