РАЗРАБОТКА КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕПЦИИ

ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Хотите быстро найти покупателя для вашей торговой недвижимости? Профессиональная концепция – залог создания коммерчески эффективного и конкурентоспособного объекта торговой недвижимости. Прежде чем приступить к реализации проекта необходимо быть уверенным в том, что проект будет востребован как со стороны конечных потребителей, так и со стороны арендаторов . Цена ошибки в концепции проекта может обернуться миллиардными убытками.

Этапы работы по разработке коммерческой концепции транспортной инфраструктуры:


1. Анализ текущего состояния объекта:

  • Территории объекта транспортной инфраструктуры;
  • Зданий, строений и сооружений объекта транспортной инфраструктуры;


2. Анализ местоположения и транспортных потоков:

  • Анализ динамики численности населения и миграционных процессов;
  • Оценка уровня и распределение доходов населения города, структуры расходов; 
  • Анализ туристических потоков в городе;
  • Анализ окружения, уровня транспортной, пешеходной и визуальной доступности;
  • Анализ существующих и будущих транспортных потоков;
  • Выводы

 

3. Анализ рынка торговой недвижимости города и конкурентного окружения:

  • Основные тенденции развития рынка торговой недвижимости города (спрос, предложение, коммерческие условия);
  • Анализ предложения и конкурентного окружения;
  • Анализ преимуществ и недостатков функционирующих, строящихся и проектируемых торговых объектов  в районе расположения объекта транспортной инфраструктуры;
  • Определение возможного концептуального решения для торговой составляющей проекта, исходя из конкурентного окружения и местоположения;
  • SWOT-анализ торговой составляющей проекта.

 

4. Анализ аналогичных проектов по успешной коммерциализации объектов транспортной инфраструктуры 


5. Выводы и рекомендации по вариантам развития объекта транспортной инфраструктуры

  • Описание предлагаемых вариантов развития проекта, основные параметры (рекомендации по объему и составу арендопригодных площадей, размещаемых в составе проекта);
  • Технические требования профилей арендаторов, рекомендуемых к размещению;
  • Сравнительный анализ преимуществ и недостатков предлагаемых вариантов;
  • SWOT – анализ вариантов, идентификация рисков, рекомендуемые мероприятия по снижению или предупреждению рисков;


6. Прогноз арендного дохода:

  • Рекомендуемые условия договоров аренды и другие существенные коммерческие условия;
  • Прогноз арендных ставок по основным типам арендаторов, уровня эксплуатационных платежей;
  • Прогноз арендного дохода (пессимистичный и оптимистичный сценарии).

РЕЗУЛЬТАТ:


План эффективной коммерциализации транспортной инфраструктуры:

  • Оптимальные значения объема коммерческих площадей объекта
  • Рекомендации по профильному составу арендаторов
  • Выводы по вариантам развития объекта транспортной инфраструктуры


Прогноз арендного дохода проекта

  • Определение оптимальных коммерческих условий
  • Рекомендации по условиям заключаемых договоров аренды

остались вопросы? напишите нам

эффективные решения

  • 1 231 207 м2 сдано в аренду
  • 152 669 668 000 руб. арендный доход наших клиентов
  • 2 631 магазинов открыто
  • Ведущие эксперты рынка
    россии
  • специализация на торговой
    недвижимости
  • 17 лет опыта и отличная
    репутация

реализованные проекты

Поиск оптимальной локации для строительства торгово-развлекательного центра в Ставропольском крае

Подробнее

МФК City Mall Улан-Батор, Монголия

Разработка концепции торгово-развлекательной составляющей крупнейшего многофункционального комплекса на территории Монголии - City Mall

Подробнее

Сбор и анализ геоинформационных данных по 159 городам России для программы развития и оптимизации филиальной сети Сбербанка России

Подробнее

ЖК «Пятницкие кварталы» Москва

Разработка концепции коммерческой составляющей строящегося ЖК «Пятницкие кварталы»

Подробнее

Расчет ключевых показателей коммерческой эффективности торговых центров

Подробнее

ЖК «Домашний» Москва

Разработана концепция коммерческой инфраструктуры жилого комплекса «Домашний», общая площадь застройки которого составляет 337 тыс. кв.м.

Подробнее

Разработка концепции крупнейшего оптово-распределительного центра (ОРЦ) на территории Пермского края

Подробнее

Жилой микрорайон «Солнечный» Екатеринбург

Разработка концепции коммерческой инфраструктуры для крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Екатеринбурге.
Общая площадь застройки проекта составляет 378,9 тыс. кв.м. 

Подробнее

Подготовка комментариев и рекомендаций к стандартам благоустройства улиц Москвы в отношении решений, влияющих на привлекательность помещений стрит ритейл для арендаторов

Подробнее

что говорят наши клиенты

Михаил Ерофеев

Коммерческий директор Forum Group

«Все специалисты компании – профессионалы своего дела, которые нацелены на подготовку именно практических решений, способных усилить потенциал бизнеса...»

Подробнее

Денис Стенько

Вице-президент по недвижимости Gloria Jeans

«Уверенно рекомендую компанию «Магазин Магазинов» как проверенного и стабильного эксперта в области торговой недвижимости. Прежде всего, следует отметить...»

Подробнее

Николай Юськив

Директор департамента недвижимости ГК «Спортмастер»

«Всегда получаем интересные и только качественные предложения по аренде. Смело рекомендуем компанию «Магазин Магазинов» своим партнерам...»

Подробнее

Лилия Кашина

Заместитель генерального директора по вопросам аренды ООО «Родник»

«Компания МагазинМагазинов - эксперт высшего класса в сфере коммерческой недвижимости, сотрудничество с которым...»

Подробнее

Будем рады познакомиться лично и обсудить ваши задачи

P.S. в нашем офисе растут мандарины
и подают отличный кофе :)
Россия, Москва, 119034,
ул. Пречистенка, 40/2 стр.1 подъезд 2
8 (495) 790-00-00
Максим Манкевичдиректор
по развитию