Жилой микрорайон «Солнечный»

Разработка концепции коммерческой инфраструктуры для крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Екатеринбурге.
Общая площадь застройки проекта составляет 378,9 тыс. кв.м. 

Задача

1)      Разработка концепций крупноформатных торговых объектов: аутлет-центра и ритейл-парка

2)      Разработка концепции торговой и досуговой составляющей на территории первой очереди строительства жилого микрорайона «Солнечный»

  • Анализ исходных данных и местоположения проекта
  • Анализ развития рынка торгово-развлекательной недвижимости города и конкурентного окружения
  • Проведение анализа и выбор оптимального состава коммерческих функций проекта
  • Оценка спроса со стороны конечных потребителей
  • Анализ перспектив потребительского рынка внутри жилого района 
  • Оценка необходимого состава и объема торговых площадей в структуре жилого микрорайона  
  • Разработка схемы размещения торговых площадей в структуре жилого района 

Результат

Разработана концепция коммерческой инфраструктуры микрорайона «Солнечный»,  в рамках которой сформирован список актуальных рекомендаций по типам торговых объектов и операторов, по форматам и количеству коммерческих помещений в составе жилой зоны микрорайона «Солнечный» на разных стадиях реализации проекта.

В рамках разработанной концепции и проведенного анализа местоположения проекта, конкурентного окружения, а главное – спроса со стороны конечных потребителей, был определен необходимый объем и профильный состав коммерческих площадей. Заказчику было предложено:

1)    Разместить на территории жилой зоны проекта базовые элементы инфраструктуры (количество жителей в проекте до 5 000 человек):

  • Продуктовый дискаунтер, магазин «у дома»
  • Минимальный набор товаров и услуг повседневного спроса
  • Центр культуры и досуга
  • Кафе /кофейня

2)      В дополнение к базовым объектам инфраструктуры реализовать дополнительные объекты (количество жителей – около 10 000 человек):

  • Продуктовый супермаркет
  • Спортивные клубы и секции
  • Медицинские организации
  • Услуги населению (банковское отделение, Мои документы, Почта России и др.)
  • Ресторан, булочная-пекарня
  • Дополнительное образование для взрослых и детей
  • Расширенный набор (дополнительно к минимальному) товаров и услуг повседневного спроса (товары для детей, товары для дома и ремонта, бытовая химия, канцтовары и др.)

3)      Создать торговый центр микрорайонного масштаба (количество жителей – более 20 000 человек) со следующими параметрами:

  • Отдельно стоящее здание
  • Арендопригодная площадь – от 5 до 10 тыс. кв. м
  • Количество торговых уровней – от 2-х до 3-х
  • Пул якорных арендаторов – продуктовый супермаркет, товары для дома, детские товары, фитнес-клуб 

ДРУГИЕ КЕЙСЫ Консалтинг и исследования

Один из первых проектов по реконцепции ТЦ в России

Подробнее

ТРЦ «Фестиваль» Москва

ТРЦ «Фестиваль» - один из самых популярных районных торговых центров Москвы

Подробнее

ТРК «Родник» - самый популярный торговый центр в Челябинске

Подробнее

ТРЦ «Сан Сити» Новосибирск

ТРЦ «Сан Сити» построен в составе первого многофункционального комплекса в Новосибирске

Подробнее

Привлечение международных и федеральных брендов в новый регион

Подробнее

ТРЦ «Мегацентр Горизонт» Ростов-на-Дону

Первый профессиональный ТРЦ в Ростове-на-Дону

Подробнее

Первый в России аутлет-центр международного девелопера Fashion House Development

Подробнее

Торговый город «Алмаз» Челябинск

Суперрегиональный торгово-развлекательный центр в Челябинске

Подробнее

Открытие флагманского магазина в ТРЦ «Атриум»

Подробнее

ТРЦ «Академический» Екатеринбург

ТРЦ «Академический» - самый крупный районный ТРЦ в Екатеринбурге

Подробнее

Один из самых крупных и посещаемых торговых центров Москвы

Подробнее

ТРЦ «Радуга Парк» Екатеринбург

Первый торгово-развлекательный центр в России, совмещенный с парком отдыха и развлечений на открытом воздухе

Подробнее